马云再次预测房价！2019年是买房好还是存钱好？

十年来，我国房地产市场经历了几波大幅上涨。尽管专家们在此期间一直看空房地产市场，但从整体上看，我国房地产市场一直处于上涨区间。但是，经过这么长时间的单边上涨，我国房价还会继续上涨吗？

今天，小编就借用经济学专家马广元的一些观点和观点，和大家一起探讨这个话题：存钱好还是投资房子好？

一、“缺钱”或将至，投资楼市不再是好选择

如果有机会回到2015年，相信很多人一定会用手中的现金，加上足够的杠杆，买很多房子。的确，与当时的房价相比，目前很多城市的房价已经基本翻了一番。但是，如果你手头还有大量现金，千万不要轻易将其花在房地产上，因为未来现金会越来越“金贵”。

在楼市火爆的那几年马云预测明年房价，越来越多的人不断往楼市里砸钱，杠杆水平越来越高，所以从年初开始，管理层就提出去杠杆。在去杠杆的影响下，很多曾经是“好钱”的人也开始感到流动性不足。

开发商现金流一直吃紧，但融资难度和成本不断增加；另一方面，老百姓的大部分钱都进入了房地产市场，甚至大量贷款，也不得不降级消费。

专家预测，明年很可能是“最缺钱”的一年，所以如果手头还有大量现金，不要急于投资房地产。

二、2018年将是楼市拐点，未来房价或将大幅下跌

资金紧张，但如果房价继续上涨，投资者似乎正在赚钱。不过，经济学家马广元指出，明年房价可能会大幅下跌。

马广元说，近年来，我国房地产市场一直火爆。到目前为止，我国的人均住房面积实际上已经超过了35平方米，这意味着我们不缺房子。那么，当人均住房面积充裕时，对住房的需求也会减少。这样一来，房地产市场的供需关系就会由供不应求转为供过于求，房价下跌的可能性比较大。

马广元进一步预测，2018年将是中国房地产史上的重大转折之年。到2019年，中国房地产库存将达到90%以上的城市。不过，马广元也表示，虽然大部分城市会因库存过多导致房价下跌，但仍会有部分城市维持房价。

具体而言，目前三四线城市已经趋于拐点，而一线城市房价过高马云预测明年房价，难以有进一步增长的空间。因此，二线城市，尤其是新一线城市，会相对更适合。投资。

最后，我也给有闲钱的人一些建议。由于明年资金可能会进一步吃紧，因此投资房屋是谨慎的。另外，如果一定要投资买房，尽量选择新的一线城市或者一线城市周边的卫星城。

三、 马云说：明年资金可能会进一步吃紧，买房要谨慎。